7月东莞房贷房贷荒有所缓解主流利率上浮10-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:44:25 阅读：次来源：泳镜厂家

赵晋源　　融360监测数据显示，东莞地区持续半年之久的房贷荒近期已经有所缓解，首套住房贷款利率出现下降。　　我们了解到，此前东莞地区商业银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%比较常见，现在则以上浮10%为主。而在放款时间方面，也较以往有所缩短，部分银行放款时间已经缩短到了一个月左右。　　此次调研的15家银行房贷利率详表。

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1农业银行3成上浮10%6成上浮20%二手房利率至少上浮15%，贷款30万以上受理，房龄要求10年以内。2邮储银行3成上浮10%6成上浮20%二手房房龄要求15年以内。3中信银行3成上浮10%6成上浮30%新房只做合作楼盘，基本不做二手房。4招商银行3成上浮10%6成上浮10%只做有合作的楼盘，利率上浮10%-20%之间。5中国银行3成上浮10%6成上浮15%二手房房龄加贷款年限不超过房屋的有效期6交通银行3成上浮10%6成上浮20%二手房房龄要求15年以内，贷款额50万以下利率上浮15%-20%，50万以上利率上浮10%-15%。7东亚银行3成上浮10%6成上浮20%二手房房贷只能贷五成，并且房龄要求10年以下。8华夏银行3成上浮10%6成上浮15%只做合作楼盘，不做二手房房贷。9建设银行3成上浮15%6成上浮20%二手房需要担保公司，利率视资质不同而上浮，上浮15%-30%之间。10广发银行3成上浮15%6成上浮30%二手房要求20年以内。11光大银行3成上浮15%6成上浮20%存50万定期存款可申请上浮10%，要求至少一年。12浦发银行3成上浮15%6成上浮15%目前只做合作楼盘，额度紧张，不确定放款时间。13工商银行3成上浮20%6成上浮15%二手房房龄要求15年以内。14平安银行—没有额度—没有额度　15东莞农商—没有额度—没有额度　目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供的东莞房贷数据由融360于2014年7月16日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。　　从表中我们看到，尽管房贷利率相较以往有所降低，但是各家银行的要求依然苛刻。农业银行对于二手首套房贷款的利率为基准利率上浮15%，并要求贷款金额超过30万，且房龄在10年以内；中信银行则只受理合作楼盘的用户，基本不做二手房的业务；交通银行则要求二手房贷款金额超过50万才有机会拿到上浮10%的利率，否则利率最低上浮15%。　　融360认为，尽管进入到7月东莞地区房贷利率出现下降，不过根据以往的经验，越往下半年走，房贷额度越少、越紧张。未来房贷利率进一步下降的可能性不大。

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