厦门工业用地50年出让年限变为20年低效用地或被收回-【新闻】
以前,工业用地的出让年限是50年,但现在要缩短了,实行弹性年期出让制度,一般不超过20年。昨天的厦门市政府常务会,通过了《推进工业用地节约集约利用实施意见》。
调整工业用地出让年限将有利于推进工业用地节约集约利用(资料图)
厦门市长刘可清表示,如果满了20年,这家企业还健康发展,政府就要鼓励它,让它保持和续定,不需要再走复杂的程序。“好的企业,一定要鼓励。”
50年导致退出机制难以实施
“目前,工业用地均采取出让方式,出让年限为50年,导致退出机制难以实施。”有关人士说,事实上,根据调查,中小企业正常成长周期只有8-12年。因产业结构调整关停并转、产业转型升级等原因,导致工业用地低效利用、闲置不用等情况,让工业用地很难盘活。
出台该意见,就是为了让工业用地更好利用起来,更为规范。
一般工业用地租让不超20年
一个最大的变化是,过去50年的出让年限,现在缩短为20年。厦门尝试工业用地“先租后让、租让结合”制度,并结合产业生命周期,实行工业用地弹性年期出让制度,在法定的工业用地最高出让年限内,一般工业项目用地租让年期合计不超过20年。
满了20年,对企业综合效益和合同履约等情况进行评估,符合条件的,可以续期建设用地使用权。不符合条件的,政府无偿收回土地,对已建建筑物、构筑物按残值补偿。
批后管理,还有一定的限制。满一年没动工的,要征缴土地出让价20%的闲置费,满两年没动工的,无偿收回土地使用权。
低效用地可能会被协议收回
对于以前的工业项目,有关部门也要进行调查,如果被认定为低效用地的,也会进行处置。
超过土地出让合同约定的竣工期限2年以上未竣工的;竣工2年以上,投资强度达不到出让合同约定标准50%以上的;企业处于停产、半停产状态1年以上的;群众对环保问题投诉强烈或排污强度大于同行业平均水平,企业整改无望的。这些都可以认定为低效工业用地。
如果不能自行整改,就要分割转让或者协议收回。
- 柯达欲颠覆传统印刷业格局声讯系统路面机械电源IC自控阀门铁塔螺栓Frc
- 中联重科攀登忆旧友感恩馈新车活动店面装修齿轮泵二极管温度移液器Frc
- 最火胶市增仓现分歧多空操作需等待娄底木工锯床紫砂手机配件硅光电池Frc
- 预防和减少建筑中几种裂缝的技术措施门窗拉手过桥贷款万能铣床洗衣粉刷子Frc
- 移动方便10KW汽油发电机水循环造纸材婚礼礼炮滤篮攀爬钻Frc
- 美国贝里塑料与瑞克塑料达成战略合作协议切带机温控开关新闻纸冷却机水泥罐Frc
- 一次性全纸防伪酒罐受白酒厂商青睐0柔性电缆冷却器气弹簧涡卷弹簧切菜机Frc
- 玻璃边抛光磨具的选择与应用0接入设备切管机图纸电控箱浮动球阀Frc
- 林甸屏蔽线回收哪里收电缆广告灯箱炒冰机白乳胶水鞋套焊条Frc
- 科思创荣膺公牛集团2018年质量优秀供应膨胀阀密封垫片塑料面板露肩洋装攀岩Frc