楼市正酝酿两大调控利器再也不怕炒房客了-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:25:39 阅读：次来源：泳镜厂家

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张大伟说，房地产税如果税率过低，很可能难以覆盖征税成本。税率过高，将影响房地产行业的发展。房地产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源，在房地产依然是经济重要支撑的情况下，如何推进更需综合考量。他认为，房地产税是新增实际收税的税种，在实际交易中并不能促进增加新供应。虽然短期可能影响部分投资者抛出房源，但如果不解决投资只能依赖房产、新建住宅供应少于需求的话，房地产税依然会被转嫁给买房者支付。此外，征收房地产税带来的持有环节的成本提高，也极有可能通过转嫁给租房者、或者其他途径规避掉。贾康也认为，加快房地产税立法推进改革，需要有一系列的配套。房地产税应该把房地产有关所有的税费放在一起做一个系统的优化。而且必须得到土地制度、住房制度、投融资制度改革的呼应。（摘自：第一财经日报）

小融点评：所以啊，房地产税改革伴随着土地制度、住房制度的多方位改革，政策不是一时半会就能出来的。

年末的楼市并不消停，除了呼之欲出的房地产税，官方也要出台“住房法”了，近日，在《从中央经济工作会议看明年房地产市场新动向》一文中新华社首次提到了“住房法”。未来的“住房法”是干嘛的？显而易见，首要一点就是让住房回归居住属性，这是中央经济工作会议给未来楼市发展定的方向，也是近期一系列地方性调控的宗旨所在。“住房法”很有可能成为一部上位法，比其他法律有更高的法律效力。不过它的推出流程并非一蹴而就，最终进入人大立法程序至少还需要几年时间。（摘自：天天说钱）

小融点评：房地产税、住房法将是未来楼市调控的两大利器，我们拭目以待。

2016年第四季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示，52.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降1个百分点，43.5%的居民认为目前房价“可以接受”，3.9%的居民认为“令人满意”。对下季房价，26.9%的居民预期“上涨”，50.1%的居民预期“基本不变”，10%的居民预期“下降”，13%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为20.1%，较上季提高3.8个百分点。（摘自：央行）

小融点评：房价涨得没那么快了，大家也变得有点容易满足了，就勉强接受吧。

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