嘉湖新都市小区成立业委会之争上

8月17日，悬挂在嘉湖新都市小区西门的一条有关这次业主大会筹备组风波的一条横幅。事隔一天，这条横幅已不知所踪。记者陈松连摄

城区嘉湖新都市小区，是我市较早建成的一个大型成熟社区，目前居住着3000多户近万名居民。近日，该小区拟成立业主委员会一事，打破了小区的宁静。当中，有部分业主质疑筹备组成员是为了个人私利才加入，而筹备组成员则极力澄清：“这样做完全是为了全体小区业主的利益”。一时间，众说纷纭。记者进行了调查。

部分业主担心——筹备组部分成员存私心

自8月13日起，一则题为《非说的“嘉湖小区业委”那些事》（以下简称《那些事》）的文章，在嘉湖新都市小区的业主QQ群上被疯传。

该文的作者是嘉湖业主黄先生，他告诉记者，成立业委会他个人是100个赞成，但当看到业委会筹备组人员名单后，他开始担心业委会成立后是否会真心实意把小区事务管理好。

“我发现筹备组里有些成员曾长期拖欠小区物业管理费，甚至曾因此被《律师函》追上门。住在小区里享受了物业管理服务却不缴纳物业管理费，这样的筹备组成员公德心有多少可想而知，让他们参与小区管理我肯定不放心！”黄先生还告诉记者，筹委会个别成员与小区物业公司存在“私人恩怨”，不排除通过成立业委会公报私仇的可能，如果那样的话，小区管理必将陷入混乱，最终利益受损的还是所有业主。

在嘉湖新都市居住多年的刘先生告诉记者，小区成立业主委员会是大势所趋，但他不希望新成立的业委会成员中夹杂那种“有私心、重利益、独揽大权”的业主，而应该由真正能为广大业主谋利益的热心人士组成。刘先生认为，不管是业委会还是其筹备组的人选，都应选择遵纪守法、热心公益事业、责任心强、具有较强公信力和组织能力的退休业主担当，这样才能让广大业主放心。

业主赵先生也入住嘉湖新都市多年。他认为，其实小区内有很多业主怕惹事，也嫌麻烦，因此他们参与成立业委会的积极性并不高。他更担心，这个“不知不觉”成立起来的业主大会筹备组，会不会成为某些人独揽大权的“工具”？会不会搞暗箱操作，损害广大业主的利益？“如果筹备组的成员品行都是好的，别人又怎么会提出质疑呢？”

筹备组回应——“我们只想齐心协力搞好小区”

“他们这是在捣乱！”8月18日，当记者在嘉湖小区看见该小区首次业主大会筹备组组长、退休高级工程师唐森林时，他气恼地说。唐森林所说的“他们”，正是小区中那些对筹备组成员抱着质疑态度的人。

唐森林告诉记者，筹备组依法依规于今年3月29日正式成立。“我们成立的每一步都经得起查证！从去年中居委会发动，让居民自荐当筹备组成员，然后报名、竞选、公示……每一步都是按照法律程序走，且筹备组在居委会都有备案。”他说。

部分筹备组成员认为，小区有人和他们“作对”。“就像我们今年3月29日刚成立时，按规定要在小区每一幢楼的公告栏公示一周的，但公示的筹备组名单很快被人偷偷撕掉！当时有人报了案，至今仍没结果。”

8月中旬，筹备组自费印刷了5条有关小区将成立业主委员会的宣传横幅，经居委会和物业同意，悬挂在小区每个出入口显眼处，没想到这些横幅在一夜之间就全被人恶意撕掉，不知所踪。

筹备组成员杨明伟告诉记者，前段时间，筹备组成员挨家挨户上门派发资料，有些居民以为他们是传销人员拒不开门，有些居民还误以为他们是小偷，2700多份资料每人连续派发了几晚，“我们这么辛苦去做，就是想促成业主委员会尽快成立，是想齐心协力搞好这个小区而已，但是我们辛苦几天张贴的2700多份《倡议书》、《管理规约》、《业主大会议事规则》几乎全部都被撕毁掉！”

另一名筹备组成员侯君华强调：“别人以为我们这些成员是为了‘捞好处’才这样做，其实我们只有辛苦，没有分毫报酬，只想让小区变得更和谐。”

受访业主——业委会要为业主利益说话

就小区即将成立业主委员会一事，记者在嘉湖新都市小区进行了调查走访，结果发现，有很多小区业主并不知道这件事，他们有些甚至不知道业主大会筹备组已经成立。有些居民即使知晓此事，他们也是抱着“事不关己，高高挂起”的态度。但也有居民表示，坚决支持小区成立业委会，使其成为能为广大业主利益发声的“利器”。

在嘉湖小区居住了近10年的业主刘女士说：“关于小区将成立业委会的事情，我听别的业主提过，也在一楼的公告栏看过他们张贴的公告。我的态度是既不支持也不反对，反正能提升小区的管理和服务就好了。”

住在美湖居E栋的廖女士说：“是听说过这回事，也看到挂在小区门口的宣传横幅。但我不会签，也不会表态，因为我不知道成立业委会有什么用。”

住在景湖居F栋的黄女士则十分支持成立业委会。她说：“小区成立了业委会，我们业主在小区遇到服务问题也好解决。就像现在我们这幢楼使用的电梯总出故障，我每天坐都提心吊胆，向物业公司反映却被敷衍了事。如果成立了业委会，我们业主就不会这么被动，权益也更容易得到保障。”

在记者采访时，也有部分业主表示对小区将成立业委会及已经成立业主大会筹备组的事情毫不知情，但他们都一致认为现在管理小区的物业公司的服务水平有待进一步提升。

西江日报记者陈松连实习生陈利红

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